¿Qué es una Fianza
de Vicios Ocultos?
Una fianza de vicios ocultos es un tipo de garantía que se utiliza para asegurar que el trabajo o el servicio entregado sea o se entregue en las condiciones que se describieron en el contrato.
En otras palabras, se emite para cubrir cualquier defecto oculto o problema que el contratante descubra en los siguientes doce meses después de la entrega.
Es una garantía que asegura la reparación de una obra o bien inmueble en caso de que, después de haber sido entregada, aparezcan defectos o fallas ocultas dentro del plazo estipulado en el contrato.
Esta fianza pertenece al rubro de las administrativas, las cuales se especializan en asegurar el cumplimiento de diferentes tipos de contratos, incluyendo obligaciones legales y económicas derivadas de pedidos, órdenes de compra o contratos de obra.
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¿Cuándo pueden pedirme una fianza de vicios ocultos?
Son instrumentos que cubren la calidad o cómo su mismo nombre lo dice, los posibles vicios ocultos a presentarse dentro del trabajo o servicio entregado, es de suma importancia desde la negociación con sus clientes, clarificar que cubre y que no cubre la fianza de vicios ocultos, así cómo especificar que puede aplicar como un vicio oculto y qué no.
Suelen tener tener una cobertura de 12 meses, sin embargo en ocasiones pueden pedirte tu fianza de vicios ocultos en un plazo mucho mayor. (Si el plazo de tu fianza es mayor a tres años, normalmente las afianzadoras catalogan como de alto riesgo, por lo qué los requisitos suelen cambiar).
¿Cuándo no pueden pedirme una fianza de vicios ocultos?
Cuando de forma estricta no deberían pedirme una fianza de vicios ocultos.
Se usan de cierto modo como garantías, en ocasiones debido a la naturaleza de la obligación prestada, no deberían pedirse fianzas de vicios ocultos.
Los rubros que consideramos que no aplican son, en los alimentos y perecederos, en equipos eléctricos (se supone que el equipo ya trae una garantía directa con el proveedor o su fabricante), en eventos y contrataciones que se realizan en el momento, en trabajos que por uso constante tiene un desgaste natural.
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Objeto de Garantía en las Fianzas de Vicios Ocultos
El principal objetivo es garantizar que, en caso de detectarse defectos ocultos después de la entrega de la obra, estos sean reparados conforme a los términos del contrato.
Esto proporciona una capa adicional de seguridad tanto para el beneficiario como para el obligado, asegurando que el trabajo cumple con los estándares de calidad esperados.
Importancia en el Sector de la Construcción
En el sector de la construcción, las fianzas de vicios ocultos son esenciales. Garantizan que no existan fallas que puedan surgir con el tiempo una vez entregada la obra.
Además, es crucial contar también con fianzas de anticipo y cumplimiento para asegurar que los trabajos se realicen en tiempo y forma, y que el dinero entregado como anticipo sea usado adecuadamente.
Carácter Condicional
Se ejecuta solo si se descubren vicios ocultos dentro del periodo estipulado en el contrato. Actúa como una garantía de que el beneficiario recibirá compensación o reparación en caso de incumplimiento por parte del obligado.
Fianzas México te ayuda en tu Fianza de Vicios Ocultos
En Fianzas México, estamos comprometidos con la protección y seguridad de tu inversión. Contáctanos hoy y asegura tus proyectos con la tranquilidad que necesitas.
Tipo de Cobertura
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Fianza de construcción u obras
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Fianza de servicios o proveeduría
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Fianza de licitación o de gobierno
Tipo de Fianzas
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Fianza de anticipo
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Fianza de cumplimiento
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Fianza de sostenimiento de propuesta
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Fianza de vicios ocultos / buena calidad
Requisitos para la Fianza
FÍSICA​
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Contrato fuente (el contrato que origina la fianza).
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Identificación oficial.
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Comprobante de domicilio o carátula bancaria.
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Constancia de situación fiscal.
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Declaración anual con acuse de recibo.
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Estados financieros del año anterior y del año en curso.
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Cédula profesional del contador responsable.
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OJO:
Es importante mencionar su situación dentro del Buró de Crédito (positiva o negativa).
Para fianzas mayores a dos millones de pesos, se solicita la integración de un bien inmueble.
Proceso de Contratación
El fiado se pone en contacto con Fianzas México, donde recibe asesoramiento inmediato y una cotización adecuada.
PASO 1
PASO 2
El fiado proporciona todos los requisitos necesarios para la contratación de la fianza.
El fiado proporciona todos los documentos necesarios para formalizar la contratación de la fianza.
PASO 3
Se proporciona la factura oficial de la afianzadora para el pago de la fianza.
PASO 4
PASO 5
PASO 5
Se entrega la póliza de fianza correspondiente.